El sector de les residències requereix uns 6.000 milions

Els experts creuen necessària una reconversió que afecta la meitat de les places existents


Al voltant de 6.000 milions d’euros. Aquest és el volum d’inversió mínima que requerirà el sector de l’atenció a les persones grans en un futur no gaire llunyà. «Al voltant d’unes 160.000 places, que són la meitat de les existents actualment, s’hauran de tancar o renovar», explica Jorge Guarner, conseller delegat de SarQuavitae, la firma líder del sector.


Després que inversors oportunistes empesos pel boom immobiliari hagin fugit, queda pendent la concentració, com ha passat en països en els quals el negoci fa més anys que està regulat, com França, Alemanya o el Regne Unit. Abans que arribi aquesta etapa serà necessari formular «condicions estables en l’acreditació dels serveis que formen part del sistema», segons un estudi d’Antares Consulting. Les normatives que preparen les comunitats autònomes faran evolucionar el sector «cap a determinats estàndards de qualitat».


És una cosa que es detecta clarament al veure que de les més de 320.000 places residencials per a gent gran existents en l’actualitat a Espanya, «la meitat són centres de menys de 50 llits», explica Guarner. Fa falta, assegura, un procés de depuració com el que al seu dia es va produir als centres sanitaris concertats perquè no tots els establiments tenen per què fer-ho tot i hi pot haver renovació, especialització i altres canvis, augura aquest directiu.


Una altra de les qüestions que afecten el sector són uns marges baixos. «No creix la demanda i el preu que paga l’Administració és molt just. Hi ha comunitats amb una única tarifa, independentment del grau de dependència del beneficiari», explica Montserrat Cervera, sòcia directora d’Antares Consulting. Més del 70% de les places existents són privades.

Segons aquesta consultora, la tarifa mitjana concertada (sense IVA) és de 53,95 euros, davant d’uns costos mitjans (sense IVA) de 70,89 per habitació i dia. Això significa que, de mitjana, el preu que es paga des del sector públic només cobreix tres quartes parts dels costos.

A la llarga, les tarifes que paguen les administracions hauran de pujar. Mentre això no passi «el subfinançament de les places concertades serà un problema que repercutirà en el creixement, en la modernització i en l’estructuració del sector», segons la consultora. La facturació afegida és d’uns 1.300 milions d’euros anuals.

El panorama cap a on es dirigeix aquesta activitat econòmica, des de l’òptica d’Antares Consulting, és molt evident: «Els grans operadors seguiran liderant el canvi, però els no tan grans hauran de sumar volum de negoci i diversitat d’activitats per mantenir-se en el mercat».

I és que la cinquena part de les places existents avui dia estan buides, segons la Federació Empresarial d’Atenció a la Dependència (FED). I les retallades pressupostàries públiques fan difícil que aquesta tendència pugui millorar en un futur immediat.

No és gens estrany que «al llarg dels últims mesos, un total de 116 projectes anunciats amb anterioritat hagin estat paralitzats. A aquesta xifra s’hi haurien d’afegir els centres que han vist desestimada la seva construcció, fonamentalment per criteris de rendibilitat o bé per falta de finançament», segons una anàlisi realitzada per Sanimarket que recull Antares Consulting. Gairebé la meitat d’aquests projectes estan relacionats amb Administracions públiques, en especial amb ajuntaments.
 


Font:El Periódico. Secció +Innovació
Accedir a la notícia original

Copyright © 2019 Antares Consulting S.L. Tots els drets reservats   |   Avís legal i Política de privacitat